Prix de l'immobilier à Alger : ce qui change en 2026

Après une hausse marquée en 2024 et 2025, les prix se stabilisent dans la plupart des communes d'Alger. Hydra et Bir Mourad Raïs restent les plus recherchées, tandis qu'Alger Centre attire une clientèle plus jeune en quête de proximité avec le travail.

Les biens récents ou rénovés se négocient désormais nettement plus vite que les biens nécessitant des travaux importants, qui subissent une décote pouvant atteindre 10 à 15 %.

Pour les vendeurs, le message est clair : un bien bien positionné en prix dès la mise en vente se vend en moyenne deux fois plus vite qu'un bien surestimé puis rabaissé.